Entendiendo el Mercado Inmobiliario de Atlanta
Entendiendo el Mercado Inmobiliario de Atlanta.
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Visión General del Mercado
Precio medio de venta de casas: $421,780, un aumento del 5.2% interanual.
Precio medio por pie cuadrado: $253.
Aumento del 25% en el precio durante los últimos tres años.
Tendencias Clave
Aumento de inventario: 7,712 casas en venta, un aumento del 12.5% mes a mes y del 60% interanual.
Ventas en desaceleración: 1,130 casas vendidas/en espera, una disminución del 8.2% mes a mes.
Tiempo de venta más largo: 39 días en el mercado, un aumento del 46.5% interanual.
Cambio hacia los compradores: El 56.7% de las casas se vendieron por debajo del precio solicitado.
Dinámica del Mercado
Considerado sobrevalorado: 40.37% por encima de los valores esperados.
Altas tasas hipotecarias (alrededor del 6.89%) que afectan la asequibilidad.
Actividad significativa de inversores: más del 20% de las compras de viviendas.
Perspectivas
Señales de enfriamiento pero se mantiene fuerte en áreas deseables.
Potencial para estabilización de precios o ligeras caídas.
El mercado se está volviendo más equilibrado entre compradores y vendedores.
En general, el mercado inmobiliario de Atlanta en 2024 muestra una transición hacia condiciones más favorables para los compradores, con un aumento en el inventario y tiempos de venta más largos, mientras que aún mantiene precios relativamente fuertes y crecimiento en comparación con normas históricas.
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